房屋公开招租公告
我单位按照有关规定和要求，将 位于青浦区徐泾镇华徐公路888号“中国梦谷”产业园对外招租 实行公开招租，现就有关本次招租的具体事项告知如下：
一、标的： 房产坐落上海区徐泾镇华徐公路888号，产权证明号：青2013002424。其中888号1幢整幢建筑面积39830.59平方米；888号2幢整幢建筑面积48143.62平方米，888号3幢整幢建筑面积16698.85平方米，888号5幢整幢建筑面积441平方米，888号6幢整幢建筑面积96.39平方米；888号7幢整幢建筑面积19511.65平方米（其中地下建筑面积3151.27平方米）；888号8幢整幢建筑面积52.06平方米，园区可用面积共计129599平方米 。
1、以上标的每年租赁底价 3500万元人民币 。
2、标的一切均以实地现状为准，请意向承租的单位务必看清和了解所招租房屋之现状及瑕疵，以及公司经营的现状。参加意向承租者一旦报出承租价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、瑕疵等一切情况，我单位不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任，签定协议后的价格将不再调整。
3、签订竞价的房产租赁权期限为 伍 年，从 2019 年 3 月 1 日起至 2024 年 2 月 28 日止。
4、租赁押金：承租人在签订合同时需交纳租赁押金，金额为 500万 元人民币。租赁合同到期，若无违规行为，在承租人办理完退场手续后 10 日内，公司将给予无息退还押金。
5、租金采用预付方式，每半年一付。承租人在签订《房屋租赁合同》之日起 15 日内向公司支付第一期租金，之后每半年以当月第一期租金缴纳日为最后交租日；递增方式，根据承租价格每3年递增 5% 。
6、园区内现有租户整体移交给承租方，原租户的押金 328 万元需由承租方承担，园区现有租户的房屋合同及合同有效期内预交部分的租金租金以双方移交日为期限整体转移给承租方。
7、园区现有员工的劳务合同关系，需要一次性转移给承租方，若，双方在签定租赁协议后，若因承租方涉及经营需要，对该批员工清退产生的费用由公司承担，自员工劳动合同关系转移完成之日起，三个以内的由公司承担，超过三个月由承租方承担。承租方需要依法依规做好员工安置工作，涉及相关的法律责任及社会问题与公司无关。
8、双方在签订租赁协议前，公司需要处理好园区产权人上海五天实业有限公司的债权债务问题，确保不影响承租正常经营。
二、招租形式：采用价格单因素招租。
三、对承租方的要求：
1、企业有效营业执照副本。（企业注册资本实到资金必须超过投标总价的20%合计700万元人民币；如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证。）
2、经营范围：
（1）本次招标要求见招租表。该房屋可以用于合法经营，严禁耗水、耗电量大、有污染和噪音的企业入驻，以及政府相关文件规定禁止的经营范围。
（2）不得超出承受人营业执照核定的经营范围。
（3）如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证。
四、报名时间： 2019 年 1 月 24 日— 1 月 30 日。
联系人：黄孝杰、陈勇、潘进喜
联系电话：13818211058、13886591999、18918758555
